پرداخت حق استفاده از آسانسور ( صــ10 ) در پرداخت حق آسانسور اگر کل ساختمان دارای یک کنتور باشد (کمتر اتفاق میافتد) میتوان نسبت 70 داخل واحدها و 30 فضاع مشاع را در نظر گرفت اما در کنتور مجزا برای فضای مشاع 50 درصد آن هزینه آسانسور میباشد که با توجه به جدول تعیین شده بر اساس نرخ نهایی تقسیم میشود .
بطور طبیعی هر کس اعلام کند که از آسانسور استفاده نمیکند وجهی هم لازم نیست بابت برق آن پرداخت نماید اما سهم هزینه های نگه داری را که شامل بیمه و تعمیر و سرویس می باشد را باید پرداخت کند زیرا که آپارتمانش امتیاز آسانسور داشتن را داراست و اگر سالمند یا مهمانان ایشان از آسانسور استفاده نمودند فقط حق برق استفاده مهمان از آسانسور را باید پرداخت نمایند .
پرداختی های آسانسور با برق سه فاز که تقریبا پر هزینه ترین مصرف برق را دارد لازم است به نسبت مقدار مصرف دریافت گردد ، دریافتیِ آنهم به این صورت است که طبقه اولی ها چنانچه برای هر واحد و هر نفر هزار تومان بدهند دومی ها برای هر نفر هزار و پانصد تومان و سومی ها برای هر نفر دو هزار تومان و به این ترتیب هر طبقه ای که بالا تر میرود نفری پانصد تومان بیشتر پرداخت می نمایند و این نسبت بقدری کم یا زیاد میشود تا حدود هزینه پنجاه درصدی کنتور بیرون از واحدها جبران گردد .
حق پرداختی مهمان از آسانسور به تعداد نه ، بلکه به دفعات محاسبه میگردد . هر یک بار استفاده مهمان برای بالا و پایین رفتن در طول بیست و چهار ساعت معادل هزینه یک روزِ هر نفر از آن طبقه و واحد بطور کامل با هزینه های نگه داری باضافه ده درصد است . این قانون مهمان است و ربطی به ساکنین ندارد ، ساکنین ممکن است یک روز را استفاده نکنند اما روزی دیگر چندین بار از آسانسور استفاده کنند یا اینکه یکی از افراد خانواده خیلی کم و دیگری زیاد استفاده کند . اما چنانچه اشخاصی باشند که شاید خیلی کم از آسانسور استفاده کنند مدیر با آنان طبق قانون مهمان عمل میکند .
لازم به توضیح است که هزینه های برق و نگه داری آسانسور با هزینه های آب و نظافت قسمتهای مشاع ساختمان با سایر هزینه ها با هم جمع شده و طبق جدول بین واحدها تقسیم میشود . هزینه های دریافتی مهمان در صورتی که حتی یک واحد عقیده داشته باشد که باید اجرا شود ، توافقی صرف خیرات یا از حساب ساکنینی که هیچ یا کمتر مهمان داشته اند عادلانه کسر گردد .
.: Weblog Themes By Pichak :.
